Det trygga speciallånet för pensionärer
Finns det något du länge funderat på att förverkliga? Sedan början på 2019 är Svensk Hypotekspension en del av Nordax-familjen. Svensk Hypotekspension har sedan starten 2005 hjälpt mer än 14 000 pensionärer att förverkliga sina idéer, projekt eller äventyr. Fantastiskt eller hur?
Vad är hypotekspension?
Hypotekspension är en så kallad kapitalfrigöringskredit, som ger människor över 60 år möjlighet att frigöra pengar ur sin bostad utan att behöva sälja den.
Lånet har trygga villkor och löper utan tidsbegränsning, utan amorteringskrav och utan löpande räntebetalningar. Räntan läggs istället till skulden och betalas i sin helhet då kunden väljer att lösa lånet.
Varför "hypotekspension" och inte ett vanligt bolån?
Många som har en lägre pension klarar inte bankernas kreditprövning för vanliga bolån. Detta trots att många äldre som äger sin bostad har låga eller inga lån på sin bostad. Då är Hypotekspension den enda lösningen av det här slaget i Sverige med en rad unika fördelar; du bor kvar så länge du vill, du gör inga amorteringar, du gör inga löpande räntebetalningar, du behöver aldrig omförhandla din Hypotekspension och det ingår en generös skuldfri garanti.
Andra väljer Hypotekspension helt enkelt för att det är ett tryggt och bekymmerfritt sätt att få mer att leva av.
Vad kostar det?
Räntan är ofta ca 2,5 procentenheter högre än på vanliga bolån. Räntan justeras var tredje månad efter förändringar i marknadsräntan. Den läggs till lånebeloppet och du betalar den inte förrän den dag du, eller ditt dödsbo, löser lånet. Eftersom Hypotekspension alltså löper på obestämd tid och vi som långivare inte får några räntebetalningar förrän i efterhand, är det betydligt dyrare att finansiera än vanliga bolån med löpande räntebetalningar och amorteringar. I villkoren ingår också amorteringsfrihet, vår unika skuldfrigaranti som gör att du aldrig kan bli skyldig mer än bostadens värde, och rätten att behålla lånet hela livet ut även om din partner går bort. Därför är räntan på Hypotekspension lite högre än på vanliga bolån. Aktuell ränta hittar du här
Vad krävs för att få låna?
- Du måste vara minst 60 år. Lever du i ett parförhållande ska den yngsta vara minst 60 år.
- Du ska äga en bostadsrätt, villa eller ett fritidshus i ett område som vi har godkänt för utlåning, med stabil prisutveckling över tiden. Jordbruks- och skogsfastigheter belånar vi inte.
- Värdet på bostaden ska vara minst 500 000 kr om det är en bostadsrätt och 900 000 kr om det är en villa.
- Om du redan har lån på bostaden får det inte vara större än att det belopp du kan ta ut som Hypotekspension räcker till att lösa lånet. Det beror på att vi måste vara den enda långivaren med din bostad som säkerhet.
Hur mycket kan jag låna?
Det beror på åldern på den yngsta i hushållet och på marknadsvärdet på din bostad. Mellan 25 % för en 60-åring och 55 % för en 87-åring. Lägsta möjliga lånebelopp är 100 000 kronor och högsta möjliga är 7 miljoner kronor.
Om jag redan har ett bolån?
Då måste du ersätta dessa med ditt nya lån. Din nya Hypotekspension ska räcka till att lösa de befintliga lånen eftersom vi måste ha bästa säkerhet i din bostad. Därmed slipper du de löpande räntebetalningar och amorteringar som du har haft på det gamla lånet. Vi sköter kontakterna med din bank. Om du redan har större lån på bostaden kan det hända att du inte kan ta ut en Hypotekspension.